Konut Hesabı, daha önce kendi adına konutu bulunmayan kişilerin ilk konutlarını edinmek amacıyla düzenli para biriktirdiği, söz konusu birikimlere ilavedevlet katkısı eklenen TL cinsinden vadeli mevduat hesabıdır. Hesap 3, 4 veya 5 yıl vadeli olarak açılır. Düzenli ödemelere ek olarak hesap açılışında bir defaya mahsus 541.380,16 TL’ye kadar para yatırılabilir. Hesaba aylık ya da 3 aylık dönemlerde müşteri tarafından belirlenen günde vadesiz mevduat hesabından düzenli talimat ile para yatırılabilmekte, talimat planı dışındaki bir günde hesaba para yatırılması mümkün olamamaktadır.
Konut Hesabı, birikimlere devlet katkısı ve faiz getirisini bir arada sunduğu için tercih edilir. Düzenli birikim alışkanlığı kazanmak, ilk konut ediniminde ek kaynak oluşturmak ve birikimlerini yasal düzenleme kapsamında değerlendirmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Hesaptaki birikimler Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu kapsamında sigortalıdır.
Konut Hesabına sunulan %20 devlet katkısı, biriken tutar üzerinden hesaplanır ve belirlenen üst sınırlar dâhilinde hesaba eklenir.
Devlet desteğinin oran ve tutarları, ödeme süresine göre değişmektedir:
36 aydan az süreyle birikim yapılması halinde devlet katkısı ödenmez.
36-47 ay için devlet katkısı %15 ‘tir, ödenecek tutar 234.598,07 TL’yi geçemez.
48-59 ay için devlet katkısı %1’dir, ödenecek tutar 252.644,07 TL’yi geçemez.
60 ay ve üzeri için devlet katkısı %20’dir, ödenecek tutar 270.690,05 TL’yi geçemez.
Konut Hesabı ödemeleri için aylık ya da üç aylık ödeme planı seçilebilir. Ödeme periyodunu her 12 aylık dönem başında değiştirebilirsiniz. Düzenli ödemeye devam ettiğiniz sürece birikiminiz faiz ve devlet katkısı ile büyür.
2026 yılı için düzenli ödeme tutarlarının alt ve üst sınırları yeniden değerleme oranına göre güncellenmiştir. Aylık düzenli aktarım tutarı en az 4.511,50 TL, en fazla 45.115,04 TL’dir. Üç aylık düzenli aktarım tutarı ise en az 13.534,51 TL, en fazla 135.345,11 TL’dir. Bu sınırlar içinde kalmak koşuluyla ödeme tutarını kendiniz belirleyebilirsiniz.
Devlet katkısına hak kazanabilmek için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekir:
Türk vatandaşı olmak.
Konut edinim tarihine kadar asgari 3 yıl boyunca Konut Hesabı’na düzenli ödeme yapmak
Devlet katkısı için başvurduğu konut dışında 07.04.2015 tarihinden itibaren tamamı kendi adına kayıtlı kat mülkiyetli, kat irtifaklı veya müstakil tapulu başka bir konut edinmemiş olması.
Çekim hakkı ve düzenli ödemelere ilişkin şartları ihlal etmemek
Konut edinim tarihine kadar düzenli birikime devam etmek
Konut edinim tarihini izleyen 6 ay içinde gerekli belgelerle Bankamıza başvurmak
Ödemeler, aylık ödeme planında 12 ayda 3 defadan fazla, üç aylık ödeme planında 12 ayda 1 defadan fazla aksatılırsa devlet katkısı hakkı sona erer ve hesap kapatılarak faizsiz bakiye vadesiz mevduat hesabına aktarılır.
Konut Hesabı’na ilk yıl uygulanacak faiz oranı, hesabın açılış gününde geçerli olan Konut Hesabı faiz oranıdır. Bu oran, İş Bankası İnternet Şubesi’nde 2 yıl ve üzeri vadelerde geçerli en yüksek faiz oranıdır. Faiz tahakkukları 1 yıllık dönemlerin sonunda yapılır, faiz ödemesi ise ana vade sonunda gerçekleştirilir. Örnek bir aylık ödeme tutarına göre getiri tablosu aşağıda yer almaktadır.
%10 stopaj oranı (1 yıldan uzun vadeli mevduatlara uygulanan) üzerinden hesaplanan net faiz tutarları esas alınmıştır.
(*) 07.04.2015 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan "Konut Hesabı ve Devlet Katkısına Dair Yönetmelik" (Yönetmelik) ve 07.04.2015 tarih ve 29319 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan “Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun"a (Kanun) buradan ulaşabilirsiniz.
2026 yılı için Konut Hesabı düzenli ödeme tutarlarının alt ve üst sınırları, yeniden değerleme oranına göre güncellenmiştir. Aşağıdaki tabloda 2025 ve 2026 tutarları yer almaktadır.
Yönetmelik kapsamındaki tutarlar her yıl bir önceki yıla ilişkin yeniden değerleme oranı kadar artırılır. 2026 yılı yeniden değerleme oranı %25,49’dur.
Konut Hesabı ile konut kredisi farklı çözümlerdir. Konut Hesabı, ev sahibi olmadan önce düzenli birikim yaparak devlet katkısı kazanmanızı sağlar. İş Bankası konut kredisi ise konutu satın alma aşamasında ihtiyaç duyduğunuz finansmanı sunar. İlk konutunu alacaklar için İş Bankası İlk Evim konut kredisi de bir seçenektir.
İş Bankası konut kredisi hesaplama, ilk evim konut kredisi hesaplama ve güncel İş Bankası konut kredisi faiz oranları 2026 bilgilerine İş Bankası İnternet Şubesi ve İşCep üzerinden ulaşabilir, kredi tutarına ve vadeye göre aylık taksit hesabı yapabilirsiniz. Birikiminizi Konut Hesabı ile sürdürürken konut alım aşamasında konut kredisini de değerlendirebilirsiniz.