Erken kapama tazminatı nedir?
Konut kredileri kapsamında 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 37. maddesinin 2. Fıkrası ve buna uygun olarak Konut Finansmanı Kredisi sözleşmesinin 7. Maddesinde yer alan bir düzenlemedir. Kanun düzenleyici, bu uygulama ile piyasadaki gelişmelere göre faiz oranlarının düşmesi sonucu kredilerin yeniden finanse edilmesi sonucunda konut finansmanı kuruluşlarının oluşacak muhtemel zararlarının bir nebze telafi edilebilmesi amacıyla söz konusu uygulamayı yürürlüğe koymuştur. Bu kapsamda, faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir. Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ay ve otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilmemektedir.
Ekspertiz ücreti nedir, neden alınır?
İpotek karşılığı kullandırılan kredilerde kredi konusu taşınmazın ekspertizinin, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun (BDDK) 18.12.2010 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 3980 sayılı Kurul Kararı ile 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren değerleme firmaları tarafından yapılması gerekmektedir. Bu nedenle değerleme firmalarına ödenen ücretlerle şubelerimizce gerçekleştirilen hizmetlerin karşılığı olarak ekspertiz ücreti tahsil edilmektedir. Ekspertiz ücretleriyle ilgili olarak bu husus kredi kullandırılması aşamasında imzalanan Konut Finansmanı Kredisi Sözleşmelerinde belirtilmektedir. Bankamızca yapılan kredi değerlendirmesi sonrasında kredi talebinin olumsuz sonuçlanması durumunda dahi, ekspertiz ücreti değerleme firmasına ödendiğinden ücret iade edilememektedir.
Ödeme yükümlülüklerimi nasıl takip edebilirim?
Ödemelerinizin düzenli olarak tarafınıza hatırlatılması amacıyla; Bankamızda kayıtlı e-posta adresinize fatura, tüketici kredisi taksit ödemesi ve diğer ödeme bilgilerinizi gösteren “Haftalık Ödeme Bilgileriniz” konulu bilgilendirme e-postası haftalık periyodlarda gönderilmektedir. Bu kapsamda, Bankamızda kayıtlı e-posta adresinizin güncel olduğundan emin olunuz.
Kredimle ilgili İhbarname geldi? Neden?
Bankamız uygulamasına göre kredi taksitlerinin zamanında ödenmemesi halinde ihbarname, ihbara rağmen taksitin ödenmemesi halinde ise, ödenmeyen 2. taksit tarihinden itibaren ihtarname gönderilmektedir. İhbarname gönderilmesindeki amaç müşterilerimize taksit ödemelerinin bulunduğunu hatırlatmak ve taksitin ödenmemesi halinde uygulanacak işlemler hakkında bilgi vermektir. Kredi kullandırım aşamasında imzalanan Tüketici Kredisi Sözleşmesinde, kredinin gecikmesi durumunda Banka tarafından yapılacak işlemlere ilişkin tahsil edilecek masraflara yer verilmektedir.