Rayiç Bedel Hesaplanırken Dikkat Edilen Kriterler
Rayiç bedel sahip olduğunuz konutun güncel bedelini, güncel koşulları göz önünde bulundurarak hesaplanır. İşte bu koşullardan bazıları:
Şehir merkezine yakınlık
Bulunduğu semtteki arz-talep seviyesi
Bulunduğu bölgenin tarihi
Konutun manzarası
Binanın yaşı
Toplu taşıma, hastane ve okul gibi olanaklara yakınlığı
AVM, sinema, spor salonu gibi sosyal olanaklara yakınlığı
Tabii, bu kriterler araçlar için geçerli değil. Araçlar için geçerli olan kriterler ise şöyle:
Aracın yaşı
Aracın modeli
Aracın markası
Kaza geçmişi
Araçlar İçin Rayiç Bedel Nasıl Hesaplanır?
Araç rayiç bedelinin hesaplanması değişen model ve aracın özelliklerinin güncel piyasa koşullarındaki değerine bağlıdır. Eskiden TSB’nin yayınladığı kasko değer listesi üzerinden rayiç bedeli yeni düzenlenmeler ile internetteki ikinci el araç satışı yapılan sitelerden referans alınarak da yapılabilir.
Araç rayiç bedeli kasko ve aracın kaza durumunu da etkiler. Aracın kazalı olması durumunda poliçe üzerinde yazanr tutar üzerinden yapılan hesaplamalar ile yeni rayiç bedeli hesaplanır ve böylece olası mağduriyetlerin önüne geçilir.
Rayiç Bedel Nasıl Öğrenilir?
Gayrimenkul malların rayiç bedeli, yani alım-satım değeri günümüzde belediyeler tarafından belirlenir. Rayiç değeri öğrenme ve en doğru bilgiyi almak için gayrimenkulün bulunduğu belediyeye başvurabilir ya da e-Devlet’ten online olarak rayiç bedeli sorgulama yapabilirsiniz. Rayiç bedelini sorgulamak istediğiniz konutun bulunduğu belediyeyi seçip gerekli bilgileri girdikten sonra sorgula butonuna basarak konutun dilediğiniz yıllardaki rayiç bedelini görebilir ve karşılaştırma yapabilirsiniz.
Alım-satımlarınızda belirli kriterlere dikkat etmek oldukça önemlidir. Bu noktada gerekli araştırmaları internet üzerinden yapmak ya da bir uzmana danışmak olası olumsuzlukların önüne geçmenize ve hızlı işlem yapmanıza yardımcı olur.
İş Bankası İle Güvendesiniz
Eğer sahip olduğunuz konutların olası deprem, yangın ve benzeri olumsuzluklara karşı güvende olmasını istiyorsanız Türkiye İş Bankası’nın sunduğu
Konut Paket Sigortası tam size göre. Konut paket sigortası, konutunuzda meydana gelebilecek olası olumsuzluklar karşısında geniş bir yelpazede maddi destek sağlar. Hemen detayları inceleyip kendi konutlarınızı güvence altına alabilirsiniz.
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti,yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. İşbu blog sayfası aracılığı ile sunulan tavsiyelere dayanarak alınan/alınacak yatırım kararlarının ve yapılan/yapılacak alım satım vb. işlemlerinden ve bu işlemlerin olası neticelerinden Türkiye İş Bankası A.Ş. herhangi bir surette sorumlu değildir.