 |
Satılık Gayrimenkuller
Sık Sorulanlar
|
- Gayrimenkulün fiyatı en son ne kadar olur, yetkililerle pazarlık edebilir miyim?
İlan edilen satış fiyatları, gayrimenkullerimiz için öngörülen teklif bedelleri olup, ilan fiyatı veya üzerindeki teklifler öncelikli olarak tercih edilecek, ilan edilen satış fiyatı veya üzerinde bir teklif alınamaması durumunda, ilan fiyatının altında gelecek teklifler, ilan fiyatına yakın olduğu takdirde değerlendirmeye alınabilecektir.
- Vadeli teklif vermem veya ödemenin taksitlere bölünmesi mümkün mü?
Satış Şartnamesi ile Taahhütnamenin incelenmesinden de görüleceği üzere, Bankamız gayrimenkul satışları peşin ödemeli olarak yapılmakta ve teklif bedelinin tamamının kabul bildirimini takip eden 15 gün içerisinde ödenmesi gerekmektedir. Diğer taraftan, ödemelerinizin zamana yayılmasını teminen, konut kredisi ve benzeri ihtiyaçlarınız ile ilgili başvurularınızın normal kredi prosedürlerimiz çerçevesinde tüm şubelerimiz tarafından değerlendirileceği tabiidir.
- Bankanızın kredi koşullarını nasıl öğrenebilirim?
Kredi talepleriniz ve bilgi ihtiyaçlarınız için tüm şubelerimiz size yardımcı olacaklardır.
- İlgilendiğim gayrimenkulü nasıl görebilirim?
İlgilendiğiniz gayrimenkulün “detay bilgiler” bölümünde fotoğrafları yer almakta, ayrıca, gayrimenkule en yakın konumda bulunan şubemizin ismi ve bu şubemizde konu ile ilgili olarak temasa geçebileceğiniz yetkilinin isim ve telefon bilgileri bulunmaktadır. Görmek istediğiniz gayrimenkul için, belirtilen telefon numarasından yardım isteyebilirsiniz.
- Gayrimenkuller ile ilgili daha detaylı bilgi alabilir miyim?
Gayrimenkullerimiz ile ilgili Bankamızın elinde bulunan bütün bilgilere “detay bilgiler” bölümünde yer verilmiş olup, kayıtlarımızda daha ayrıntılı bilgi bulunmamaktadır. Öte yandan, söz konusu taşınmazlar ile ilgili olarak yayınlanan bilgiler Bankamız açısından herhangi bir taahhüt içermediğinden, gerekli araştırmaların gayrimenkulün alıcısı tarafından yapılması önerilmektedir.
- Gayrimenkulün satış fiyatı tutarında veya üzerinde teklif vermem, taşınmazın tarafıma satılacağı anlamına mı geliyor?
İlan edilen satış fiyatları Bankamız açısından herhangi bir taahhüt içermemekte olup, tekliflerin Bankamıza iletildikten sonra değerlendirilmesi neticesinde en yüksek tutarı öneren teklif sahiplerine gayrimenkullerin satışı gerçekleştirilecek; daha düşük teklif veren veya teminatını daha sonra yatırarak teklifte bulunan kişilerin teminat bedelleri iade edilecektir. Öte yandan; Bankamız, fiyatları ilan edilen gayrimenkullerini satmaktan tamamen vazgeçebileceği gibi, gayrimenkullerin satış fiyatlarını değiştirme hakkını da saklı tutmaktadır.
- İlgilendiğim gayrimenkulü satın almayı garanti etmek için ilan ettiğiniz fiyatların ne kadar üzerinde önermeliyim, size ulaşan teklifler hakkında bilgi alabilir miyim?
Tarafımıza ulaşan teklifler ile ilgili olarak bilgi verilmesi veya herhangi bir öneride bulunulması kesinlikle mümkün değildir.
- Teklifimin kabul edilip edilmediğini nasıl öğrenebilirim?
Teklif vermek için gerekli olan belgelerin şubelerimizden birine teslim edilmesini müteakip bir ay içerisinde teklif sahibine Bankamızca olumlu yanıt verilecek veya teminatı iade edilecektir. Bu süre içinde herhangi bir yanıt almamanız hali, teklifinizin Bankamızca kabul edildiği anlamına gelmeyeceğinden, başvuru belgelerinizi teslim ettiğiniz şubemize başvurmanız gerekmektedir.
- İlgilendiğim gayrimenkulü dün görebiliyordum ama bugün listede yok?
Satılmıştır. Fiyatlarımız piyasa rayiçlerinin altında tespit edildiğinden, satışlarımız süratle gerçekleştirilmektedir.
- Burada belirtilen fiyatın üzerine KDV eklenecek mi?
Hayır. Bankamız KDV Mükellefi olmadığından satış bedeline KDV ilave edilmeyecektir. Ancak, tapu devri sırasında alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı olmak üzere %015 (binde onbeş) oranında tapu ve kadastro harcının ödenmesi gerekmektedir. Tapu ve kadastro harcı ise emlak vergi değeri ile mükellefler tarafından beyan edilen değerlerden (satış bedeli) yüksek olanı üzerinden hesaplanacaktır.
|
|
|
GERİ DÖNÜŞ